龙华观澜，景勋天著将推出150套房源，面积有71㎡的2房1卫，82㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，98㎡的4房2卫户型，项目周围的佳华范畴广场在2018年开盘毛坯均价4.6万/㎡，万科启城在20年12月开盘精装均价5.9万/㎡，可当作参阅，不过依据现在的楼市行情，大概率会在4万出面的单价，带精装交房。

  景勋天著总修建面积25094.94㎡，其间住所建面为12392㎡，商业修建面积2762㎡；容积率3.8，绿化率40%；共建造1栋修建，总户数150户，无保证房；一切房源套内修建面积均＜90㎡；最高楼层28层，地下3层；建造机动车辆停车位139，均坐落地下。

  推售面积段有71㎡的2房1卫，82㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，98㎡的4房2卫户型。

  71㎡的2房2厅1卫：仅03.04户型，规划的是竖厅格式，客餐厅一体化规划，U型厨房，客厅阳台东北朝向。

  82㎡的3房2厅1卫：仅05.06户型，规划的是竖厅格式，LDKB一体化规划，三开间朝南，U型厨房，卫生间三段式别离，客厅阳台东南朝向。

  94㎡的3房2厅2卫：仅02户型，规划的是竖厅南北通透格式，进门独立玄关，三开间朝南，U型厨房，客厅阳台西南朝向。

  98㎡的4房2厅2卫：仅01户型，规划的是竖厅南北通透格式，进门独立玄关，四开间朝南，U型厨房，客厅阳台东南朝向。

  龙华十四五规划，区域全新晋级，清晰龙华与南山中心、福田中心、罗湖中心等区域并排成为粤港澳大湾区年代深圳的都市核心区，成为湾区深莞黄金中轴桥头堡、大湾区国际化创新式中轴新城。

  观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府盈利资源歪斜。龙华12大工业区块，观澜独占9大板块，掩盖5200亿产量。龙华7大要点片区观澜占有其3，而本案处于观澜三大要点片区中心会聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的开展潜力。

  工业优势 鹭湖中心城是全市“20+8”工业集群重要承载地之一，工业根底雄厚，蓝绿格式优胜。湖西工业园全面更新，招引“工控小华为”汇川技能、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端工业落户于此。也是全国顶尖、国际一流的千亿级高端医疗器械工业集聚高地。

  本案一路之隔约275万㎡鸿荣源巨无霸观城旧改，未来超2000万㎡城市更新体量，聚集杰出、华润、鸿荣源等品牌房企，将为片区带来新的生机，晋级寓居质量和城市相貌，带动片区寓居人群圈层的提高，推进观澜开展，区域价值腾飞

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  项目家门口便是4号地铁线米，出行很方便快捷，还有22号地铁线“鹭湖北站”在建，间隔约600米，该线路起自龙华黎光站，途径龙岗区，开往福田上沙站，全程总长34.7公里，设站21座，待未来线路注册后，通往福田只需要45分钟。

  在项目约200米处有百佳华max city商业，在2019年12月21日现已开业，现在也是周边的商业标杆，里边现已进驻了很多闻名潮流品牌。

  别的周围的鸿荣源观城规划有超20万㎡的商业，都是会集在一期地块，能够学习宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯商业，后期也是将打造成观澜片区的商业标杆。

  依据2023年龙华教育局学区区分，小学学区区分在观澜中心校园小学部，初中学区区分在观澜中学，别的在周围的的鸿荣源更新地块还规划有1所九年制72班校园+1所九年制54班校园。

  观澜鹭湖中心地铁口断货了多年的小户型产品总算有了供给，观澜地铁站A出口新盘，景勋天著推出住所71-82-94-98㎡。

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